2020年12月

往期回顧:

導語:



年末沖刺時間到,據本網不完全統計,預計12月杭州樓市約40個樓盤要推出新房源。其中,首開的純新盤也有20來個,還包括一些市場關注度比較高的項目,如融智創城、星創城|映月璟園、沐宸院、花漾里、天瀾里等。

各區域開盤量對比

首開加推占比

各區域成交量實時追蹤

項目實勘:項目位于青山湖街道濱河西路與崇文路交叉口,總體量約23.5萬㎡,容積率2.2,由15幢16-27層高層組成,可售住宅房源約1949套。

樓盤點評:中天·珺府(東區)優居于百萬方大盤中天·珺府之上,目前在售房源為約50-69㎡小戶型,總價100來萬,門檻較低,直線距地鐵16號線青山湖科技城站約500米,交通優勢明顯。

項目實勘:項目位于丁橋新城,周邊有半山森林公園、上塘河等自然景觀,丁蘭廣場、龍湖天街(在建)、采荷中學(丁荷校區)、浙大附屬中學(丁蘭校區)等豐富的商業配套和教育資源。

樓盤點評:華僑城首入杭州之作,主城區難得的大盤,體量約48萬方,規劃了高層、洋房、疊墅三類產品,并自帶商業綜合體,可滿足不同客群需求,華僑城的品質也比較值得期待。

項目實勘:項目位于武林新城,規劃了15幢住宅,主力戶型建面為95-140㎡,距地鐵3號線(在建)同協路站約100米、華豐路站約600米,同時自帶5400㎡的商業配套和配建幼兒園。

樓盤點評:藍綠雙城首發作品,從區位來說雖不算核心,但地鐵+商業+學校的配套,完全能滿足日常所需,300萬總價對剛需也較為友好,就是中簽率較低不太好買到。

項目實勘:項目位于青山湖科技城,是地鐵16號線青山湖科技城站上蓋TOD物業,交通方便,周邊有8萬方寶龍廣場,依托青山湖科技城的規劃,是目前整個臨安最炙手可熱的區域。

樓盤點評:項目規劃住宅和商貿,商鋪建面約19-64㎡、住宅戶型建面為89、97㎡。小區內部規劃“一環四景”全齡景觀及智能化等服務,優越地段+低總價,吸引不少購房者的關注。

項目實勘:位于蕭山區城南,總占地約10.5萬方,總共規劃了28幢住宅(26幢可售),可售總戶數2490戶。戶型建面約89㎡-118㎡,另外還配建一個鄰里中心,代建一所幼兒園。

樓盤點評:地鐵2號線朝陽站約300米處,區位最大的優勢就是地鐵。總體項目體量較大,未來生活氛圍相對濃厚。濱江品牌加持也是加分項。

項目實勘:項目位于寧圍街道,由三盛和大家聯手打造,項目規劃了11幢17-18層高層,包含2000㎡的沿街商業,代建一個建筑面積約6800㎡的12班幼兒園,主力戶型98㎡、108㎡。

樓盤點評:久未發聲的寧圍今年出讓了5宗地塊,其中三個是大家的項目,汝悅美境府是動作最快的,已經開過一次盤。臨近奧體且總價可控,對于剛需自住來說是不錯的選擇。

項目實勘:項目位于崇賢板塊,從區位上來說是離主城區較近的2字頭板塊,項目位于崇賢較為核心的位置,周邊崇賢二小、崇賢上億廣場、農貿市場等生活配套,自住還是很方便的。

樓盤點評:項目是包含酒店、辦公、商業和住宅等在內的綜合體,主力戶型建面約89-125㎡,總價200萬起,對剛需較為友好。

項目實勘:項目位于寧圍較核心區,距地鐵2號線振寧路約800米,3公里內包括奧體印象城、寶龍城市廣場等商業配套,蕭山醫院、錢江世紀城體育公園等配套也不遠,生活氛圍還不錯。

樓盤點評:項目沿用了大家2020年最新產品系“美系”作品,是由兩宗地塊合并而成的項目,總共規劃了9幢高層,主力戶型為98、108、129㎡,主打剛需首改。

項目實勘:項目位于蕭山城南,三面臨水,自然環境良好。由德信、金科聯合開發,規劃11幢23-27層高層,除了自身配套商業外,周邊還有在建的銀泰城和浙大二院總部等配套。

樓盤點評:項目周邊道路通達,可順暢到達蕭山和主城區,目前周邊大型配套較為缺乏,需等待規劃落地。預計12月首開4#、9#、10#三幢高層,共400多套房源。

項目實勘:項目距地鐵1號線喬司南地鐵站約200米,總建筑面積約14.3萬㎡,規劃了17幢15層的高層,總戶數約1028 戶。主力戶型建筑面積約89㎡、95㎡、107㎡、118㎡。

樓盤點評:板塊內今年有好幾個項目面世,源著天樾是離地鐵最近的,依靠豐收湖的規劃,且距主城區較近,3萬的限價對剛需來說頗具性價比。

下城區
樓盤名稱 樓盤地址 開盤指南 預售價格(元/㎡) 售樓電話 最新預售證 成交追蹤
春和云境軒 下城區武林新城同協路和華豐路的交匯處 預計12月初加推9#樓,戶型建面約140㎡。 待定 0571-86986688 2020000093
榮安春熙上和灣 杭州市下城區紹興路與楊家里交叉口 預計12月首開1#、2#樓,戶型建面為99-155㎡。 待定 0571-88525566 -
江干區
樓盤名稱 樓盤地址 開盤指南 預售價格(元/㎡) 售樓電話 最新預售證 成交追蹤
吟彩芳菲之城 丁蘭路7號 預計12月中下旬加推洋房10#樓、高層 28#、34-36#樓,共362套房源。 待定 0571-85000999 2020000115
濱江綠城江河鳴翠 浙江杭州錢江新城錢江路與運河東路交匯處西北側 預計12月首開1#、7-10#樓,共164套房源,戶型建面約165-195㎡。 待定 0571-88665500 -
對越天筑 江干區新塘路與新塘支路交匯處 預計12月加推新房源。 待定 0571-85505888 2020000116
拱墅區
樓盤名稱 樓盤地址 開盤指南 預售價格(元/㎡) 售樓電話 最新預售證 成交追蹤
上和公元里 拱墅區顧揚路與金昌路交口 預計12月加推新房源,戶型建面約105-139㎡。 待定 0571-87199888 2020000117
天承美筑 拱墅區新文路和祥興路交叉口 預計12月首開,戶型建面約98-128㎡。 待定 0571-88880988 -
濱融府 拱墅區莫干山路與登云路交匯處 預計12月首開,戶型建面約139-168㎡, 待定 0571-82636666 -
宸章新邸 杭州拱墅區燈彩街與大吉路交匯處 預計12月首開,房源待定。 待定 0571-88028686 -
和旭晶悅府 拱墅區儲鑫路與長浜廊路交叉口 預計12月首開,房源待定。 待定 0571-88278855 -
榮安春月杭寧府 拱墅區申花花園崗街和短浜路交叉口 預計12月首開1#、6#樓。 待定 0571-89279966 -
西湖區
樓盤名稱 樓盤地址 開盤指南 預售價格(元/㎡) 售樓電話 最新預售證 成交追蹤
天瀾里 杭州市西湖區莊墩路與墩余路交叉口 預計12月下旬首開,戶型建面約103、133㎡。 待定 0571-89005588 -
綠城茗春苑 杭州市西湖區轉塘街道葛衙莊路與龍新路交叉口 預計12月首開,戶型建面約115-160㎡。 待定 0571-86698878 -
蕭山區
樓盤名稱 樓盤地址 開盤指南 預售價格(元/㎡) 售樓電話 最新預售證 成交追蹤
汝悅美境府 杭州市蕭山區利華路和生興路交叉口 以北150米 預計12月初加推7#、10#、11#樓,共267套房源。 預計3.35萬元/㎡ 0571-82335333 202001339
大家坤和·美筑 杭州市蕭山區振寧路與新寧路交叉口 預計12月初首開,戶型建面約96-129㎡。 待定 0571-87978090 -
泊岸江宸軒 杭州市蕭山區通惠路(規劃段)與里士湖路交匯處往南直距約600米 預計12月首開高層9#、10#樓,戶型建面約89-107㎡。 限價21400元/㎡ 0571-85835666 -
蜀惠朝聞花城 蕭山區通惠路與蜀惠路交叉口西北側 預計12月加推13#樓,共108套房源,戶型建面約89-120㎡。 預計29800元/㎡ 0571-22860888 202001467
印虹濱府 杭州市蕭山區新城路和彩虹快速路交匯處 預計12月下旬加推7#樓,共68套房源,戶型建面約89-106㎡。 限價32000元/㎡ 0571-86619999 202001489
濱與城 浙江省杭州市蕭山區六中路和弘學路交叉口 預計12月加推新房源。 待定 0571-82107666 202001413
觀品名寓 杭州市蕭山區丹華路與利一路交匯處 預計12月首開1#、5#、9#、10#樓,戶型有建面約169-233㎡。 待定 0571-86088881 -
虹云之城 杭州市蕭山區彩虹大道與03省道交叉口 預計12月加推4#、20#樓,共163套房源。 待定 0571-88098880 202001421
昱泊名府 杭州市蕭山區蜀山路與與向旭路交叉口往東200米 預計12月中上旬加推高層,戶型建面約89㎡,105㎡,124㎡。 待定 0571-56098888 202000481
余杭區
樓盤名稱 樓盤地址 開盤指南 預售價格(元/㎡) 售樓電話 最新預售證 成交追蹤
宸瀚里 杭州余杭區崇杭街和拱康路交匯處 預計12月首開12-14#樓,共208套房源,戶型建面約87-125㎡。 預計23000元/㎡ 0571-89007666 -
源著天樾府 杭州市余杭區友愛路與三角港交匯處 預計12月首開,房源待定。 待定 0571-88889595 -
汀洲印月公寓 杭州東湖新城長寧路和五洲路交叉口 預計12月初加推高層20#樓,共64套房源,戶型建面約97、127㎡。 20800元/㎡ 0571-89993666 202001453
久境府 杭州市余杭區新洲路與荷禹路交匯處 預計12月加推新房源,戶型建面約89、121、138㎡。 預計20800元/㎡ 0571-86287666 202001346
觀湖之宸公寓 杭州市九華路與九環路交叉口 預計12月加推14#、15#樓,戶型建面約96㎡。 均價30000元/㎡ 0571-88887055 202001437
杭語清澄公寓 余杭區崇賢街道前村街與崇昌路交叉口西北角 預計12月首開,戶型建面約99、119㎡的房源。 預計23000元/㎡ 0571-88722777 -
沐宸院 文一西路和運溪路交叉口 預計12月首開,戶型建面約98-139㎡。 待定 0571-88668000 -
香悅和鳴府 杭州市余杭區文正街以南、星河南路以西 預計12月中旬首開,房源待定。 待定 0571-88885600 -
曉月澄廬 杭州未來科技城文二西路與聚橙路交叉口西南側 預計12月首開戶型建面約195-230㎡的房源。 待定 0571-88998855 -
熙境府 余杭塘棲運城街118號 預計11月底或12月初首開 2#、3#樓,共128套房源,戶型建面約89㎡。 均價19800元/㎡ 0571-86363666 -
云匯城 杭州市余杭區余杭塘路與荊長大道交匯處 預計12月底或1月初加推小高層、洋房。 待定 0571-88501515 202001368
星創城|映月璟園 莫干山路與好運路交叉口 預計12月首開1#、2#、7#樓,戶型建面約100-135㎡。 限價29000元/㎡ 0571-88785566 -
錢塘新區
樓盤名稱 樓盤地址 開盤指南 預售價格(元/㎡) 售樓電話 最新預售證 成交追蹤
融智創城 杭州市錢塘新區青六路與北二路交叉口 預計12月加推洋房、小高層共235套房源,戶型建面約107、125、139㎡;高層298套房源,戶型建面約98-118㎡。 待定 0571-89896999 2020003022
花漾里 杭州青六路與北二路交叉口 預計12月加推高層,共約250套房源,戶型建面約96㎡、116㎡、96㎡。 待定 0571-89773333 2020003023
春風金沙里 海達南路與天城東路交叉口 預計12月底加推新房源,戶型建面約141-165㎡。 待定 0571-86989399 2020003026
富陽區
樓盤名稱 樓盤地址 開盤指南 預售價格(元/㎡) 售樓電話 最新預售證 成交追蹤
順源府 杭州市富陽區銀湖科技城科創西路與龍溪北路交叉口 預計12月加推9#、14#樓,共138套房源,戶型建面約89、95、120㎡。 均價20500元/㎡ 0571-63371777 202001455
臨安區
樓盤名稱 樓盤地址 開盤指南 預售價格(元/㎡) 售樓電話 最新預售證 成交追蹤
旭悅城 杭州科技大道與星港路交叉口 預計12月初加推1#、2#、4#樓,共316套房源,戶型建面約89-96㎡。 約22500元/㎡ 0571-22675777 202001223
中天珺府 臨安市科技大道2988號 預計12月中旬加推121#、122#樓,共401套房源,戶型建面約50、69㎡。 預計23380元/㎡ 0571-61110000 202001164
編輯:李寶娜 設計:陳巧若 嚴瓊潔 統籌:楊建輝 劉園 監制:王琦明 沈曦霞
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